vinhtuong đăng vào lúc 30/05/2025 - 11:29
Top 25+ mẫu nhà gác lửng đẹp, hiện đại mới nhất 2025
Top 25+ mẫu nhà gác lửng đẹp, hiện đại mới nhất 2025
Nhà gác lửng đang dần trở thành xu hướng thiết kế được ưa chuộng trong kiến trúc đô thị hiện đại, đặc biệt phù hợp với những khu đất có diện tích hạn chế. Kiểu nhà này không chỉ giúp mở rộng không gian sinh hoạt mà còn tối ưu hóa chi phí đầu tư xây dựng, mang lại giá trị thẩm mỹ cao. Trong nội dung bài viết dưới đây, Vĩnh Tường sẽ giới thiệu đến bạn những mẫu nhà đẹp có gác lửng đang được nhiều gia đình lựa chọn trong năm 2025.
Nhà gác lửng có đặc điểm gì?
Nhà gác lửng (hay còn gọi là nhà gác xép) là kiểu kiến trúc thông minh, trong đó một tầng lửng được bố trí xen giữa tầng trệt và tầng chính phía trên, giúp mở rộng không gian mà không làm thay đổi chiều cao ngôi nhà. Tầng lửng chỉ chiếm một phần diện tích mặt sàn, tạo nên khu vực sinh hoạt phụ như phòng ngủ, góc làm việc, khu thư giãn hoặc kho chứa đồ. Đây là giải pháp lý tưởng dành cho những ngôi nhà có diện tích hạn chế nhưng vẫn cần đảm bảo công năng sử dụng đầy đủ. Đặc biệt, các mẫu nhà gác lửng 2 phòng ngủ đang ngày càng được ưa chuộng nhờ khả năng tối ưu hóa diện tích, mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho gia đình từ 3–5 thành viên.
Đặc điểm của nhà gác lửng
- Tối ưu diện tích: Nhà gác lửng phù hợp với cả lô đất nhỏ hẹp lẫn khu đất rộng rãi. Dù diện tích hạn chế, thiết kế này vẫn giúp đảm bảo không gian sống tiện nghi mà không cần xây thêm tầng.
- Chiều cao tầng lửng linh hoạt: Tầng lửng thường được bố trí với chiều cao từ 2,5m đến 3m – vừa đảm bảo sự thoáng đãng, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái cho mọi thành viên trong gia đình.
- Tối ưu công năng: Gác lửng có thể tận dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, thư viện mini hoặc khu vực giải trí – góp phần tăng diện tích sử dụng mà không phát sinh nhiều chi phí.
- Tính thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí xây dựng: Nhà gác lửng không chỉ mang lại vẻ đẹp hiện đại, sáng tạo mà còn giúp gia chủ tiết kiệm đáng kể chi phí so với xây thêm tầng hoàn chỉnh.
Nhà cấp 4 gác lửng là kiểu nhà bao gồm 1 tầng trệt và 1 tầng lửng (Nguồn: Internet)
>>> Tham khảo: Nhà gác lửng là gì? Tại sao nhà gác lửng lại trở thành xu hướng mới?
Tại sao mẫu nhà gác lửng được nhiều người ưa chuộng?
Hiện nay, các mẫu nhà gác lửng đang được đông đảo gia đình Việt, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ lựa chọn trong thiết kế nhà ở. Không chỉ tận dụng hiệu quả chiều cao để mở rộng không gian sống, kiểu nhà này còn giúp tiết kiệm chi phí đáng kể so với các mẫu nhà truyền thống.
Bên cạnh yếu tố kinh tế, nhà gác lửng còn ghi điểm nhờ khả năng linh hoạt trong thiết kế. Từ phong cách hiện đại tối giản cho đến kiểu dáng cổ điển sang trọng, nhà gác lửng đều có thể dễ dàng thích ứng để phù hợp với gu thẩm mỹ của từng gia chủ. Đồng thời, không gian gác lửng cũng có thể biến tấu thành nhiều công năng như phòng ngủ, khu làm việc, góc thư giãn,… mang lại sự tiện nghi tối đa.
Ngoài ra, nhà gác lửng cũng được nhiều hộ gia đình yêu thích nhờ vào không gian phòng khách thông tầng rộng rãi, thoáng đãng, là điều kiện lý tưởng để thiết kế trang trí trần với nhiều phong cách khác nhau. Đặc biệt, trần thạch cao không chỉ mang lại hiệu quả thẩm mỹ vượt trội, mà còn giúp tối ưu ánh sáng, cách âm, cách nhiệt, chống cháy hiệu quả. Dưới đây là một số thiết kế trần thạch cao phòng khách được ưa chuộng nhất hiện nay đến từ thương hiệu Vĩnh Tường:
🔹 Trần thạch cao Vĩnh Tường – Siêu Bền X:
Sử dụng tấm thạch cao Vĩnh Tường-Gyproc Siêu Bền X kết hợp cùng khung xương TIKA, hệ trần này nổi bật với công nghệ Lõi Tổ Ong và Sợi Siêu Bền, cho khả năng chống võng vượt trội, nhẹ hơn 10%, đồng thời đảm bảo độ chắc chắn và bền đẹp trong suốt quá trình sử dụng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà gác lửng có trần nhà đẹp, cao, cần độ ổn định và bền bỉ.
🔹 Trần thạch cao Vĩnh Tường SIÊU BẢO VỆ:
Tấm thạch cao Siêu Bảo Vệ VĨNH TƯỜNG-gyproc là sự lựa chọn toàn diện với tính năng chống ẩm mốc, chống cháy, cách nhiệt, giảm nứt và lọc không khí đến 80%, phù hợp với khí hậu nóng ẩm tại Việt Nam. Dòng trần này không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn an toàn mà còn góp phần nâng tầm thẩm mỹ cho không gian thông tầng nhà gác lửng hiện đại.
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu phù hợp với diện tích đất nhỏ hẹp (Nguồn: Internet)
Top mẫu nhà gác lửng phổ biến hiện nay
Mẫu nhà gác lửng 2 phòng ngủ
Mẫu nhà gác lửng 2 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình nhỏ từ 3–4 thành viên. Không gian ngôi nhà vừa đảm bảo đầy đủ tiện nghi vừa tối ưu diện tích xây dựng. Với thiết kế tầng lửng thông minh, các khu vực chức năng trong nhà được bố trí một cách khoa học, giúp tăng tính riêng tư cho từng thành viên mà vẫn giữ được sự kết nối trong không gian chung.
Phong cách thiết kế của mẫu nhà này thường theo xu hướng hiện đại, tối giản, phù hợp với lối sống năng động. Nội thất được lựa chọn kỹ lưỡng, đề cao công năng sử dụng và khả năng mở rộng không gian sống. Ngôi nhà được bố trí không gian thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên mang lại cảm giác rộng rãi, tiện nghi.
Mẫu nhà cấp 4 đẹp có gác lửng hiện đại, tối ưu chi phí (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà gỗ đẹp có gác lửng 2 phòng ngủ tiện nghi, sang trọng (Nguồn: Internet)
>>> Tham khảo: Báo giá thi công móng nhà cấp 4 có gác lửng mới nhất 2025
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ
Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có từ 4–6 thành viên. Kiểu nhà này là sự kết hợp hoàn hảo giữa công năng và yếu tố thẩm mỹ. Với thiết kế linh hoạt, 3 phòng ngủ được bố trí khoa học, tích hợp thêm phòng khách và phòng bếp. Phần gác lửng đóng vai trò như tầng trung gian, vừa tiết kiệm diện tích xây dựng, vừa tăng thêm không gian sinh hoạt. Đây là mẫu nhà phù hợp với cả khu vực thành thị và nông thôn, đặc biệt lý tưởng với những ai tìm kiếm một tổ ấm hiện đại, tiện nghi.
Mẫu nhà cấp 4 đẹp 3 phòng ngủ có gác lửng đáp ứng đầy đủ công năng (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ với thiết kế phòng thờ đẹp, hiện đại (Nguồn: Internet)
>>> Tham khảo: 55+ Mẫu trần thạch cao phòng khách nhà gác lửng đẹp, độc đáo 2025
Mẫu nhà gác lửng đẹp 4 phòng ngủ
Nhà gác lửng 4 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống hoặc gia đình đông thành viên. Với thiết kế hợp lý và bố cục thông minh, mẫu nhà này giúp tạo nên không gian sống tiện nghi, hiện đại mà vẫn đảm bảo tính riêng tư cho từng cá nhân trong gia đình. Mỗi phòng ngủ được bố trí tách biệt, giúp tối ưu hóa sự yên tĩnh và thoải mái, trong khi khu vực sinh hoạt chung như phòng khách và bếp được kết nối mở để mở rộng không gian, tăng tính liên kết.
Để đạt hiệu quả sử dụng tối đa, khi thiết kế nhà gác lửng 4 phòng ngủ, chủ đầu tư nên ưu tiên việc sắp xếp các phòng ngủ ở cuối nhà hoặc trên tầng lửng nhằm giảm thiểu tiếng ồn và tạo không gian riêng tư. Đây là giải pháp thiết kế vừa đáp ứng nhu cầu công năng, vừa thể hiện phong cách sống tinh tế, hiện đại của gia chủ.
Mẫu nhà ống cấp 4 có gác lửng 4 phòng ngủ đẹp, thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ (Nguồn: Internet)
Thiết kế nhà phố đẹp có gác lửng 4 phòng ngủ mang đến không gian ấm cúng, tiện nghi (Nguồn: Internet)
>>> Xem thêm: 45+ Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 4 phòng ngủ đẹp, đơn giản, hiện đại 2025
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng với chi phí xây dựng khoảng 200 triệu là giải pháp nhà ở tiết kiệm, phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc có ngân sách hạn chế. Thiết kế tập trung vào công năng sử dụng, bố trí tối giản với tầng trệt gồm phòng khách, bếp ăn, nhà vệ sinh và một phòng ngủ. Tầng gác lửng có thể tận dụng làm thêm một phòng ngủ hoặc không gian sinh hoạt chung. Kiểu nhà này không chỉ giúp tối ưu diện tích trên lô đất nhỏ mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cơ bản, đồng thời đảm bảo sự thông thoáng, tiện nghi và dễ dàng thi công trong thời gian ngắn.
Mẫu nhà tiền chế có gác lửng 200 triệu tối giản, tiết kiệm chi phí (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà lắp ghép có gác lửng 200 triệu năng động, trẻ trung (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà gác lửng 300 triệu
Mẫu nhà gác lửng 300 triệu là sự lựa chọn tối ưu dành cho các gia đình đang tìm kiếm một ngôi nhà hiện đại nhưng đảm bảo ngân sách hợp lý. Các phòng ngủ được bố trí khoa học, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho từng thành viên trong gia đình. Đồng thời, khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp và tầng lửng được sắp xếp linh hoạt, mang lại cảm giác thông thoáng và gắn kết. Dù giới hạn trong mức chi phí khoảng 300 triệu đồng, mẫu nhà vẫn đáp ứng được các tiêu chí về công năng, thẩm mỹ và độ bền trong sử dụng.
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu có gác lửng đẹp, độc đáo (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà đẹp 1 tầng có gác lửng 300 triệu ở nông thôn tối giản (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà gác lửng 500 triệu
Nhà gác lửng với ngân sách khoảng 500 triệu đồng, mang đến không gian sống hiện đại, thoáng đãng và tiện nghi. Mẫu nhà này thường đa dạng về kiểu dáng, từ phong cách tối giản trẻ trung đến kiểu truyền thống mang nét gần gũi, ấm cúng. Phần gác lửng không chỉ tạo thêm không gian sinh hoạt mà còn tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Ngoài ra, gia chủ có thể tích hợp sân vườn nhỏ, ban công xanh mát, mang đến cảm giác thư giãn và thoải mái ngay trong chính tổ ấm của mình.
Mẫu nhà gác lửng với ngân sách 500 triệu có vách ngăn phòng thờ đẹp, sang trọng (Nguồn: Internet)
Thiết kế nhà gác lửng 500 triệu với hệ vách ngăn phòng ngủ hài hòa, ấn tượng (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà gác lửng hiện đại
Nhà gác lửng phong cách hiện đại đang trở thành lựa chọn phổ biến nhờ khả năng tối ưu không gian, với vẻ ngoài trẻ trung, tinh tế. Thiết kế tập trung vào sự tối giản với bố cục mạch lạc, sử dụng các đường nét, hình khối rõ ràng. Tầng lửng thường được mở rộng tầm nhìn, kết nối trực tiếp với không gian bên dưới thông qua cầu thang sắt hoặc gỗ tối giản, tạo hiệu ứng thị giác liền mạch và thông thoáng.
Thông thường, tầng trệt sẽ là khu vực sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp và bàn ăn, trong khi tầng lửng được bố trí như không gian nghỉ ngơi, học tập hoặc làm việc riêng tư. Sự kết hợp khéo léo giữa công năng và thẩm mỹ giúp mẫu nhà gác lửng hiện đại vừa tiện nghi, vừa phản ánh phong cách sống năng động, cá tính của gia chủ.
Mẫu nhà gác lửng hiện đại với đầy đủ mọi công năng phục vụ cho sinh hoạt của gia đình (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà gác lửng với thiết kế vách ngăn phòng khách tinh tế, sang trọng (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà gác lửng tối giản
Mẫu nhà gác lửng theo phong cách tối giản đề cao tính ứng dụng, sự tiện nghi trong thiết kế. Ngồi nhà được thiết kế chú trọng tối ưu công năng, lược bỏ hoàn toàn các chi tiết rườm rà. Khu vực gác lửng thường được bố trí làm phòng ngủ, góc làm việc hoặc khu vực đọc sách, đảm bảo tính riêng tư mà vẫn kết nối chặt chẽ với không gian chính.
Tông màu chủ đạo của các mẫu nhà gác lửng phong cách tối giản thường là các gam trung tính như trắng, ghi sáng, be hoặc gỗ nhạt. Đồ nội thất được lựa chọn theo hướng tối giản, nhẹ nhàng, kiểu dáng đơn giản và ít chi tiết, giúp quá trình sắp xếp và vệ sinh dễ dàng.
Mẫu nhà cấp 4 nông thôn 250 triệu có gác lửng đơn giản mà đẹp (Nguồn: Internet)
Thiết kế nhà cấp 4 nông thôn đơn giản có gác lửng tập trung nhiều vào công năng (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà gác lửng 5x12m
Mẫu nhà gác lửng có kích thước 5x12m phù hợp với những lô đất có diện tích khiêm tốn. Thiết kế này cho phép bố trí linh hoạt 2 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng, khoa học.
Phần gác lửng thường được thiết kế theo kiểu mở tạo cảm giác cao ráo, rộng rãi hơn cho toàn bộ ngôi nhà. Mẫu nhà này đang được ưa chuộng tại các đô thị lớn và khu dân cư đông đúc bởi có chi phí hợp lý, thiết kế tối giản, hiện đại.
Mẫu mặt tiền nhà gác lửng 5m đẹp, tối ưu diện tích (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà gác lửng 5x12m có thiết kế tối giản, hiện đại (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà gác lửng thiết kế mái bằng
Nhà gác lửng với thiết kế mái bằng mang đến vẻ đẹp trẻ trung, khỏe khoắn, đồng thời còn giúp tối ưu hóa công năng sử dụng. Mái bằng có thể tận dụng để trồng cây xanh, bố trí sân thượng thư giãn hoặc lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời, góp phần tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài.
Không gian gác lửng thường được bố trí mở, liên thông với phòng khách hoặc bếp, tạo cảm giác thông thoáng. Kiến trúc nhà gác lửng mái bằng đặc biệt phù hợp với những khu đất hẹp hoặc nhà phố, giúp tận dụng tối đa diện tích xây dựng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, hiện đại.
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng có gác lửng đẹp được nhiều gia chủ yêu thích (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 5x20 đẹp vùng nông thôn (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà gác lửng mái Thái
Nhà mái Thái có gác lửng là một trong những lựa chọn nhà mái ngói được nhiều gia đình Việt yêu thích nhờ sự kết hợp hài hòa giữa tính thẩm mỹ truyền thống và tiện nghi hiện đại. Kiểu mái Thái đặc trưng với độ dốc vừa phải không chỉ giúp thoát nước hiệu quả trong mùa mưa mà còn mang đến vẻ ngoài thanh thoát, sang trọng cho tổng thể kiến trúc.
Thiết kế không gian trong mẫu nhà này được bố trí khoa học mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên gia đình.
Thiết kế nhà cấp 4 mái Thái có gác lửng thịnh hành tại nông thôn (Nguồn: Internet)
Nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ có gác lửng hiện đại, thẩm mỹ cao (Nguồn: Internet)
>>> Tham khảo: 25+ Mẫu thiết kế nhà mái Thái 1 tầng đẹp, đơn giản, giá rẻ
Mẫu nhà gác lửng với không gian mở
Nhà gác lửng thiết kế không gian mở đang là lựa chọn ưu tiên của nhiều gia chủ yêu thích sự thông thoáng và tính kết nối cao trong sinh hoạt. Thay vì chia tách các khu vực như phòng khách, bếp hay khu vực tầng lửng bằng tường kín, không gian được bố trí mở hoàn toàn, tạo nên một tổng thể hài hòa và xuyên suốt.
Lối thiết kế này không chỉ giúp mở rộng tầm nhìn, tăng cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà mà còn tối ưu lưu thông không khí và ánh sáng tự nhiên.
Nhà gác lửng với không gian mở tiết kiệm diện tích tối đa (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng có thiết kế trần thả thạch cao độc đáo giữa lòng phố thị (Nguồn: Internet)
Ưu - Nhược điểm của nhà gác lửng
Ưu điểm
- Tối ưu không gian sống hiệu quả: Nhà gác lửng là lựa chọn lý tưởng cho những nơi có diện tích đất hạn chế. Nhà gác lửng là lựa chọn lý tưởng cho những căn nhà có diện tích hạn chế. Nhờ vào tầng lửng, chủ nhà có thể mở rộng thêm không gian sử dụng mà không cần tăng diện tích sàn xây dựng.
- Thiết kế linh hoạt: Tầng lửng có thể bố trí thành nhiều công năng khác nhau tùy vào mục đích sử dụng: từ khu học tập, làm việc đến khu giải trí hoặc phòng chứa đồ.
- Tạo nên không gian thoáng đãng, sáng sủa: Với chiều cao được nâng lên, gác lửng thường được bố trí thêm cửa sổ hoặc giếng trời, tận dụng ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí.
- Tăng tính thẩm mỹ: Gác lửng không chỉ nâng cao công năng mà còn tạo điểm nhấn kiến trúc ấn tượng cho căn nhà. Tùy phong cách thiết kế, tầng lửng có thể mang đến vẻ hiện đại, tối giản hoặc mộc mạc, truyền thống, làm cho ngôi nhà trở nên đặc biệt và cá tính hơn.
Thiết kế nhà gác lửng hiện đại, tập trung vào công năng và nhằm tối ưu không gian sống (Nguồn: Internet)
Nhược điểm
- Yêu cầu kỹ thuật thi công cao: Nhà gác lửng đòi hỏi sự tính toán chính xác trong thiết kế và thi công. Nếu không được thực hiện bởi đội ngũ kỹ sư có chuyên môn, phần gác có thể ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của toàn bộ ngôi nhà.
- Giới hạn chiều cao có thể gây cảm giác chật chội: Không gian gác lửng thường có trần thấp hơn so với các tầng thông thường, điều này có thể gây cảm giác bí bách hoặc thiếu thoải mái, nhất là với những người cao.
- Bố trí nội thất bị hạn chế: Với diện tích nhỏ và chiều cao khiêm tốn, việc bố trí nội thất trong nhà gác lửng cần được tối ưu hóa.
Những yếu tố cần lưu ý khi thiết kế nhà gác lửng
- Ưu tiên sử dụng các vật liệu bền, chất lượng: Khi xây dựng nhà gác lửng, việc lựa chọn vật liệu đóng vai trò quan trọng trong cả kết cấu và thẩm mỹ. Ưu tiên sử dụng các loại vật liệu nhẹ như thép hộp, gỗ công nghiệp cao cấp hoặc trần thạch cao Vĩnh Tường có khả năng chịu lực tốt, cách âm, cách nhiệt hiệu quả.
- Tối ưu hóa không gian phù hợp: Nhà gác lửng thường có diện tích hạn chế, vì vậy cần bố trí công năng một cách hợp lý. Tầng trệt nên tập trung cho các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, phòng ăn; trong khi khu vực lửng là nơi lý tưởng để đặt phòng ngủ, phòng làm việc.
- Đảm bảo yếu tố ánh sáng và thông gió: Thiết kế gác lửng cần chú ý đến yếu tố ánh sáng, lưu thông không khí.
- Chú trọng phong thủy: Hướng cửa chính, vị trí bếp, cầu thang và các phòng ngủ cần được bố trí hợp lý để thu hút vượng khí, mang lại may mắn và sự hài hòa trong cuộc sống gia đình.
- An toàn và tiện nghi: Vì tầng lửng có độ cao giới hạn, nên lan can, cầu thang và chiều cao trần cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn, nhất là với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.
Khi thiết kế nhà gác lửng gia chủ nên ưu tiên lựa chọn vật liệu các vật liệu bền vững (Nguồn: Internet)
Chi phí xây nhà gác lửng chi tiết
Chi phí xây nhà gác lửng phụ thuộc nhiều yếu tố cụ thể, vì vậy không có mức giá cố định cho mọi công trình. Một số yếu tố chính ảnh hưởng đến tổng chi phí bao gồm: diện tích mặt bằng, phong cách thiết kế, loại vật liệu sử dụng, vị trí thi công và lựa chọn đơn vị xây dựng.
Để giúp bạn hình dung rõ hơn về mức đầu tư, chi phí xây dựng nhà gác lửng thường được phân thành các nhóm chính sau:
- Chi phí thiết kế: Bao gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu kỹ thuật và phối cảnh nội thất. Mức giá có thể tính theo mét vuông hoặc phần trăm tổng mức đầu tư.
- Chi phí thi công: Gồm phần xây thô (móng, cột, tường, mái, khung sàn gác lửng) và phần hoàn thiện (ốp lát, sơn bả, điện nước...). Trong đó, phần xây thô chiếm khoảng 60–70% tổng chi phí.
- Chi phí khác: Bao gồm chi phí làm giấy phép xây dựng, chi phí phát sinh khi thay đổi thiết kế, chi phí giám sát hoặc hoàn công.
Ví dụ thực tế: Nếu bạn dự định xây dựng một căn nhà gác lửng 2 phòng ngủ với tổng diện tích sàn khoảng 100m², thì chi phí ước tính sẽ như sau:
- Phần thô: 100m² × 4.000.000 VNĐ/m² = 400.000.000 VNĐ
- Phần hoàn thiện: 100m² × 3.000.000 VNĐ/m² = 300.000.000 VNĐ
- Tổng chi phí xây dựng dự kiến: khoảng 700.000.000 VNĐ
Lưu ý:
- Để đo lường chính xác diện tích cần xây dựng, bao gồm cả phần gác lửng, sân trước, ban công hoặc các khu vực phụ trợ.
- Gia chủ nên lựa chọn vật liệu và đơn vị thi công uy tín, phù hợp ngân sách và cam kết chất lượng công trình.
- Để biết được con số chính xác cho công trình của mình gia chủ nên yêu cầu báo giá chi tiết từ nhà thầu đồng thời kiểm soát các hạng mục và hạn chế phát sinh không đáng có.
Mẫu nhà gác lửng 2 phòng ngủ giá rẻ, đang được nhiều gia chủ quan tâm (Nguồn: Internet)
Nhà gác lửng không chỉ là giải pháp kiến trúc tối ưu cho những không gian hạn chế diện tích mà còn mang lại sự linh hoạt, tiện nghi và thẩm mỹ trong thiết kế. Hy vọng những chia sẻ trong bài viết sẽ giúp bạn có thêm nhiều gợi ý trong quá trình lên ý tưởng và xây dựng ngôi nhà mơ ước.
Liên hệ ngay với Vĩnh Tường nếu bạn đang cần thêm thông tin về trần, vách thạch cao:
- Tổng Đài Tư Vấn - Miễn cước toàn quốc: 1800-1218
- Email chăm sóc khách hàng: chamsockhachhang@vinhtuong.com
